Αστική ευθύνη του διαχειριστή πολυκατοικίας
Η ασφάλιση αστικής ευθύνης του διαχειριστή πολυκατοικίας ή της επιτροπής διαχείρισης αναλαμβάνει, να αποζημιώσει την ευθύνη που έχει ο διαχειριστής πολυκατοικίας ή της επιτροπής διαχείρισης, από λάθη και παραλείψεις των καθηκόντων του. Εάν κριθούν υπεύθυνοι για ατυχήματα που θα προξενηθούν σε τρίτους για σωματικές βλάβες ή θάνατο και υλικές ζημιές από την λειτουργία των κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας
Ασφαλισμένος: Ο εκάστοτε διαχειριστής της πολυκατοικίας. Συνασφαλιζόμενοι είναι και, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας, δεν θεωρούνται τρίτοι.
Έκταση κάλυψης: Για σωματικές βλάβες ή θάνατο και υλικές ζημιές στους κοινόχρηστους χώρους, Καλύπτονται ζημίες που θα συμβούν μόνο κατά την περίοδο της ασφαλίσεως
Κοινόχρηστοι χώροι είναι:
- Ο ακάλυπτος χώρος
- Περιβάλλοντας χώρος, κήπος
- Δώμα (αν δεν αποτελεί διαμέρισμα)
- Μετώπες μπαλκονιών
- Πρόσοψη πολυκατοικίας, τα εξωτερικά επιχρίσματα
- Καπνοδόχοι
- Τα κουφώματα των κοινοχρήστων χώρων
- Οι γενικές εγκαταστάσεις για το νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευσης, φωτισμού, κεντρικής θέρμανσης, οι αγωγοί σύνδεσης των αποχετεύσεων
- Ανελκυστήρες (ασανσέρ)
- Στέγη
- Ταράτσα
- Πλατύσκαλα
- Οι σκάλες
- Διάδρομοι που οδηγούν στις οριζόντιες ιδιοκτησίες
- Κλιμακοστάσιο
- Είσοδος
Παραδείγματα καλύψεις στους κοινόχρηστους χώρους
- Πτώση επιχρισμάτων (σοβάδες) από μετώπες των μπαλκονιών τραυματίζουν διερχόμενους και απαιτούν αποζημίωση
- Πτώση επιχρισμάτων (σοβάδες) από την πρόσοψη της πολυκατοικίας πέφτουν σε σταθμευμένα αυτοκίνητα και προξενούν ζημιές
- Πτώση επιχρισμάτων (σοβάδες) από την πρόσοψη της πολυκατοικίας τραυματίζουν διερχόμενους και απαιτούν αποζημίωση
- Στους κοινόχρηστους χώρους επισκέπτης γλιστρά σε διαφημιστικά ή νερά ή σε σπασμένο σκαλοπάτι, τραυματίζετε και απαιτεί αποζημίωση
- Πτώση επιχρισμάτων (σοβάδες) στους διαδρόμους εντός της πολυκατοικίας τραυματίζουν επισκέπτες
- Σαθρά κάγκελα ταράτσας έπεσαν πάνω σε σταθμευμένα αυτοκίνητα και προξένησαν ζημιές
- Κεραία τηλεόρασης εγκαταλειμμένη και δορυφορική κεραία (πιάτο), στην ταράτσα της πολυκατοικίας, καταρρέει από δυνατό αέρα και προξενεί ζημίες σε γειτονικό διαμέρισμα
- Πτώση φωτεινής επιγραφής σε κοινόχρηστο χώρο, καταρρέει και τραυματίζει διερχόμενους ή σε σταθμευμένα αυτοκίνητα και προξενούν ζημιές
- Δεν λειτουργεί ο φωτισμός στους κοινόχρηστους χώρους και τραυματίζετε επισκέπτης
- Ηλεκτρικά καλώδια (γυμνά) έρχονται σε επαφή με παιδιά, και οι γονείς απαιτούν αποζημίωση
- Πτώση φωτιστικών, τζαμιών, καθρεπτών, στους κοινόχρηστους χώρους τραυματίζουν διερχόμενους στην πολυκατοικία ή γλιστρά από αυτά, τραυματίζεται και απαιτεί αποζημίωση
- Ατυχήματα στον ανελκυστήρα (ασανσέρ)
Ειδικές εξαιρέσεις :
- Ζημίες που οφείλονται σε μεταφορά φορτίου.
- Ζημιές που προκαλούνται σε πρόσωπα που συνδέονται με το τον Ασφαλιζόμενο με σύμβαση ή και σχέση εργασίας, έργου ή εταιρική σχέση, οποιουδήποτε τύπου π.χ. υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, συντηρητές καυστήρων πετρελαίου κεντρικής θέρμανσης, κηπουρούς κτλ.
- Ζημιές που οφείλονται ή σχετίζονται με την άσκηση επαγγελματικής ή άλλης βιοποριστικής δραστηριότητας του Διαχειριστή, των συνιδιοκτητών και των ενοίκων της πολυκατοικίας.
- Ζημίες από διαρροή-διάρρηξη σωληνώσεων, υπερχείλιση δεξαμενών, καιρικά φαινόμενα, φυσικά φαινόμενα (λ.χ. σεισμός), ζημίες από νερά.
- Δεν καλύπτονται ζημίες από πρόσκρουση, σύγκρουση οχημάτων εντός των χώρων στάθμευσης ή της αυλής. Και εν γένει ευθύνη από αυτοκινούμενα οχήματα.
- Ζημιές τρίτων συνεπεία πτώσης αντικειμένων από τα μπαλκόνια της Πολυκατοικίας (λ.χ. γλάστρες, αντικείμενα). Διευκρίνιση : Από τις μετώπες των μπαλκονιών η πτώση επιχρισμάτων καλύπτεται
- Ευθύνη φύλαξης περιουσίας τρίτων. Ζημιές που προκαλούνται σε αντικείμενα ιδιοκτησίας τρίτων που βρίσκονται στην φύλαξη, τον έλεγχο, τη φροντίδα ή την κατοχή της συνιδιοκτησίας.
